Čtyřosé, asymetricky komponované průčelí s vertikálním akcentem, které je od 1. patra částečně předsazené, člení v krajních osách obdélné arkýře a soustava zděných a dřevěných balkónů a lodžií. V přízemí se nachází obchodní parter se třemi segmentově zaklenutými výkladci, ve druhé ose je situován hlavní vstup do domu, vyplněný vysokými dvoukřídlými dveřmi s nadsvětlíkem. Nejvyšší čtvrté patro odděluje kordonová římsa. Průčelí na pravé straně završuje vysoký stupňovitý štít, prolomený trojicí úzkých obdélných okének. Na levé straně jej hmotově vyvažuje nižší trojúhelný štít završující levou krajní osu, prolomený malým trojúhelným okénkem a zastřešený sedlovou stříškou s kovovou hrotnicí ve vrcholu. V obou krajních osách předstupují obdélné arkýře. V první (levé krajní) ose arkýř spíná 1. až 3. patro a v úrovni 4. patra jej završuje otevřená dřevěná lodžie. Ve čtvrté ose arkýř spíná 1. a 2. patro, v úrovni 3. patra jej završuje otevřená zděná lodžie, na niž v úrovni 4. patra navazuje balkón. Spodní partie obou arkýřů jsou hmotově propojeny zděnou lodžií, členěnou centrálním pilířem, s níž v úrovni 2. patra hmotově koresponduje balkón, který je podobně jako lodžie opatřen plným zděným parapetem. Pravidelně rozmístěné okenní otvory jsou pravoúhlé s profilovanými šambránami a přímými parapetními římsami, pouze okna arkýřů v 1. patře jsou segmentově zaklenutá. Dřevěné okenní výplně jsou děleny na třetiny, nadsvětlíky oken byly původně strukturovány jemným čtverečkovaným rastrem (členění je dochováno pouze v 1. patře). Boční stěny arkýřů jsou prolomeny úzkými obdélnými okenními otvory. Okno ve 4. patře čtvrté osy je architektonicky zdůrazněno pilastry nesoucími ořímsovaný trojúhelný fronton. Monochromní světlá fasáda není pokryta historizující či secesní štukovou ornamentální výzdobou je pouze velmi střídmě dekorována obdélnými, ústupkově vpadlými parapetními výplněmi pod okny 3. patra, dekorativně utvářenými zděnými či dřevěnými pilířky lodžií či prolamovaným splétaným motivem parapetu lodžie a balkónu ve čtvrté ose. Se světlou barvou fasády kontrastují plochy a pásy z blankytně modrých keramických obkladaček. Pás obkladu lemuje předsazení 1. patra, plochy obkladu pokrývají zadní stěny lodžií a akcentují rovněž architektonické orámování okna ve 4. patře čtvrté osy. Pozornost byla věnována také ozelenění průčelí, na zděném parapetu lodžie a balkónu ve druhé a třetí ose 1. a 2. patra jsou dochovány hranolové sokly, na nichž byly původně umístěny nádoby s rostlinami. Interiér Nájemní dům má zčásti dochován obchodní parter a dobře dochované interiéry. Některé zámečnické prvky či drobné detaily jsou totožné jako na dalších brněnských nájemních domech tvůrčí dvojice architekta M. Montera a stavitele A. Bachera. Shodně utvářené interiéry jako dům v Dvořákově 8 má rovněž současně realizovaný dům v Kobližné 13. Za vstupem z ulice Dvořákovy se nachází podlouhlý úzký vestibul, ukončený původními kyvnými dveřmi ústícími na schodiště. Stěny vestibulu jsou v soklové části obloženy obkladem z černého, bíle žilkovaného mramoru a členěny strohým geometrickým štukovým dekorem. Na podlaze vestibulu a podestách schodiště je dochována původní ornamentální černobílá pseudomozaiková dlažba s geometrickým vzorem (smetanově bílé osmihrany v kombinaci se čtyřlistými květy, vegetabilní bordura). Dlažby provedla firma B. Fischmann & Co. (B. Fischmann a spol.), která provozovala velkou továrnu na cementové zboží v Brně-Židenicích (firemní štítek nalezen ve vestibulu domu Kobližná 13). Dvouramenné teracové schodiště zalamované kolem podest lemuje litinové zábradlí s geometrizovaným vegetabilním motivem. Na podestách schodiště se nacházejí vždy dva vstupy do jednotlivých bytů. Dveřní výplně v interiéru jsou rovněž převážně dobové; jedná se o dřevěné dvoukřídlé dveře rámové konstrukce s kazetovými výplněmi, vsazené do hlubokých otvorů krytých zárubněmi rámové konstrukce s profilovaným lícem a boky členěnými pravoúhlými výplněmi s profilací. Zachovány zůstaly rovněž původní štítky s čísly bytů, připojené nade dveřmi. Stěnu podest mezi vstupy do bytů prosvětlují dvojice litinových oken členěných drobným rastrem a vyplněných ornamentálním sklem.