Ulici Mariánskolázeňskou tvoří vedle sebe řazené třípatrové budovy s mansardami, budované v 19. století, příbuzné výškou, charakterem architektonického řešení a způsobem výzdoby fasád. Bohatě pročleněná průčelí komplexu staveb historizujících slohů vytváří jednotnou a hodnotnou kulisu části lázeňského území Karlových Varů. Ulice je na začátku a na konci mírně esovitě zakřivena, ve střední části se ve velkém oblouku odklání od toku řeky Teplé a sleduje trasu komunikace procházející podél řadové zástavby a rozlehlé plochy travnatého parku, který obklopuje protější budovu Lázní I. a dokresluje celkovou tvářnost ulice.