Dům čp. 45 se nachází ve městě Volyně na území městské památkové zóny, JV směrem od náměstí Svobody a v blízkosti volyňské synagogy. Do ulice je dům orientován východním průčelím. Dům je tvořen hlavní patrovou budovou s plochostropými místnostmi v přízemí i v patře. Na dům navazuje úzký dvorek, na kterém se nachází hospodářský drobný objekt - sýpka, přes celou šířku parcely. Sýpka se sedlovou střechou je patrová s klenutým přízemím a trámovým stropem v patře. Na sýpku se nevztahuje památková ochrana.