Areál zámečku Brňany č. p. 1 se nachází na jihovýchodním okraji zástavby obce. Centrum obce leží severozápadním směrem, naopak dále jihovýchodním až východním směrem se rozkládají volné plochy zeleně (zahrady, louky) se zahrádkářskou kolonií při levém břehu řeky Ohře. Památkově chráněný areál tvoří reprezentativní, v čele stojící budova vlastního zámečku orientovaná podélně ke komunikaci, hospodářské objekty (sýpka, stodoly, stáje, chlévy) situované souběžně po obou stranách za ní navazujícího dvora a přilehlá někdejší zahrada a ovocný sad, které vymezuje ohradní zeď. Zámek je patrový s mansardovou střechou, půdorys je v současnosti do tvaru L. Hlavní průčelí historického objektu je osově souměrné, sedmiosé. První a poslední dvě osy vystupují v mělkém rizalitu. Uprostřed objektu je větší rizalit s tympanonem se sedlovým zastřešením. Ve středovém rizalitu jsou vrata ve štukovém portálu s klenákem. V patře se prostřední osy se nachází dynamicky pojatý arkýř s trojicí oken. Nad rizalitem se nachází drobné okénko atypického tvaru. Přízemí je zdobené pásovou bosáží, okna jsou rámována šambránami. Římsy jsou kamenné, profilované, nad okny jsou klenáky. V patře bosáž chybí. Okna jsou v šambránách s masivními nadokenními římsami a profilovanými podokenními římsami. Rizality jsou vymezeny pilastry s manýristickými prstenci a masivními hlavicemi ve středním rizalitu. Horizontálně člení objekt patrová a korunní římsa. Východní část objektu je doplněna secesní přístavbou s velkým oknem opatřeným drobnými skly. Dvorní průčelí je prosté výraznější výzdoby. Arkády byly z části zazděny. Průčelí východní je opatřeno jedním věžovitým arkýřem s odstupňovanou střechou. Plochy jsou okrové, do oranžova, tektonické prvky a detaily v lomené bílé. Naprostá většina oken je dřevěná, novodobá. Ve východním průčelí se dochovalo několik oken z horizontu přelomu 19. a 20. stol. Novodobá okna jsou špaletová, členěná do latinského kříže. Několik posledních historických dochovaných oken je v obdobném členění, ale jednotlivá křídla jsou členěna do většího množství tabulek, dle konkrétního typu okna. Výplně jsou dovnitř a ven otvíravé, okna jsou bíle natřená, závěsy jsou zadlabávané s kuličkami. Poutce a klapačky jsou profilované. V secesní přístavbě jsou okna kovová, zdobená vitrážemi.