Rozsáhlý zámecký areál s parkem v Cholticích zaujímá jihovýchodní část obce, jejíž nynější podoba byla provozem panského sídla zásadně ovlivněna. Parkem a obcí protéká potok Struha, na němž je vytvořen sled rybníků. Zámecká panská zahrada raně barokního původu je situována na v zásadě obdélném pozemku, vymezeném silnicí na Stojice, Nádražní ulicí a potokem, vytékajícím z rybníku Řehák. Zahrada vznikla původně při kočárové cestě vedoucí od zámku k hájovně v Bažantnici, která se na ploše zahrady a v krátkém úseku aleje za ní zachovala dodnes. Z panské zahrady se zachovaly jako prvky zámeckého areálu: panský dům (dříve faktorie na zpracování bavlny vzniklá z kuželníku), gloriet na pahorku se sklepy), ohradní zeď panské zahrady s branami a soubor skleníků ležící podél bývalé kočárové cesty v souvislé řadě. Severní část zahrady s terénem svažujícím se k potoku, je zřejmě druhotným rozšířením.