Samostatně stojící, částečně podsklepená, zděná přízemní stavba byla zbudována na obdélném půdorysu. Dům je součástí venkovské usedlosti, která se nachází v centru někdejší samostatné obce Lipiny, znovuosídlené na místě vrchnostenského hospodářského dvora na základě rozhodnutí Karla Aloise Lichnovského v roce 1783. Lipina je v současnosti obecní částí Štáblovic a roku 1995 byla prohlášena vesnickou památkovou rezervací. Venkovská usedlost č. e. 16 tvoří zároveň součást hodnotného urbanistického celku – řadové vsi s pravidelně uspořádanými usedlostmi podél východní a západní strany centrálně průběžné komunikace. Samotný obytný dům štítové orientace stojí v těsné blízkosti kaple z druhé poloviny 19. století. Západní štítová fasáda domu, obrácená směrem do ulice, je horizontálně členěná mírně předstupujícím omítaným soklem a bohatě profilovanou korunní římsou krytou přírodní břidlicí. V nárožích je fasáda dále zdobena pilastry s římsovými hlavicemi. V přízemí jsou umístěna tři dvoudílná okna s mladšími dřevěnými výplněmi, s dovnitř otvíravými křídly. Zděný štít je členěn třemi pilastry s patkami a římsovými hlavicemi, nad prostředním pilastrem se nachází mělká nika ukončená segmentem. Nad ní, v horní polovině štítu, je situováno jedno okno, ve spodní polovině štítu pak okna dvě. Okenní výplně osazené v líci štítu jsou dřevěné, rozdělené na 2 x 3 tabulky, s ven otvíravými křídly zavěšenými na jednoduchých vnějších svislých závěsech oválného tvaru. Všechna okna jsou pojednána v barvě tmavě hnědé. Západní štít je ve vrcholu zvalbený. Jižní okapové průčelí je hladce omítané, bez štukové výzdoby vyjma jihozápadního nároží, kde se uplatňuje pilastr s římsovou hlavicí. V průčelí jsou situovány dva pravoúhlé vstupy: jeden do obytné části domu (do síně/předsíně), jeden do hospodářské části – do bývalého chléva. V hlavním vstupu do stavení jsou v jednoduché dřevěné zárubni osazeny novodobé jednokřídlé dřevěné dveře. Před vstupem je umístěn jeden betonový schodišťový stupeň. Dveře do chléva jsou jednokřídlé deskové, opět osazené v jednoduché dřevěné zárubni. Vpravo (východně) od obou vstupů se vždy nachází jedno malé okénko s dřevěnou výplní. Dveřní i okenní výplně jsou opatřeny tmavě hnědým nátěrem. Východní štítová fasáda je rovněž hladce omítaná. V přízemí je umístěn pouze jeden menší, vertikálně obdélný okenní otvor s jednoduchou dřevěnou výplní tmavě hnědé barvy. Okenní křídlo je dovnitř otvíravé. Východní štít je jednoduše bedněný bez zalištování; ve spodní části jsou situována jednokřídlá vrátka (vyříznutá v bednění). V severní okapové fasádě se nachází pravoúhlý vstup do domu, vedoucí do chodbičky vyčleněné z původní hospodářské části sestávající z komory a chléva. Ve vstupu jsou v jednoduché dřevěné béžové zárubni osazeny jednokřídlé dřevěné rámové dveře ponechané bez barevného nátěru. Po levé (východní) straně vstupu je umístěno malé jednoduché okénko, po pravé (západní) straně pak trojdílné okno osvětlující prostor kuchyně. Okenní rámy jsou pojaty v barvě hnědé, křídla v barvě bílé. Fasády jsou pojednány v barvě bílé, místy se uplatňuje starší světle béžový nátěr. Okapový systém – okapní žlaby a svody – je ponechán v barvě šedé. Stavba je završena sedlovou střechou krytou vláknocementovými šablonami antracitové barvy. Nad střešní rovinu, ze severu prolomenou malým výlezovým okénkem, vystupují dva komíny: jeden omítaný a opatřený bílým nátěrem, jeden z bílých (vápenopískových) cihel. Vnitřní uspořádání objektu bylo částečně změněno. Dříve se jednalo o dům komoro-chlévního typu. Obytná a hospodářská část stavení se nacházely pod společnou střechou. Stavba, aktuálně vedená pod č. e. 16, reprezentuje zděný dům východosudetského typu.