Areál bývalého vodního mlýna se nachází na jižním okraji obce Sychotín v blízkosti potoka Petrůvky. Areál mlýna tvoří samostatně stojící budova mlýna, dvorní přístavba, dříve spojující jednotlivá patra mlýnice (dnes z velké části zřícená), hospodářský objekt s kůlnou a chlévy, torzo vodního náhonu z rybníka nad obcí, torzo lednice a koryto odtoku z lednice.