Bývalý vodní mlýn s dvorem a hospodářskou budovou se nachází na jižním okraji obce Sychotín v blízkosti potoka Petrůvky. Na severozápadní straně dvora se nachází torzo zděné přístavby, v níž bylo umístěno další komunikační schodiště spojující jednotlivá podlaží mlýnice a odkud byl také přístup ke stavidlům na vantroky. Dvorní přístavba, vyzděná z cihel, je dochovaná v torzálním stavu.