Bývalý vodní mlýn s dvorem a hospodářskou budovou se nachází na jižním okraji obce Sychotín v blízkosti potoka Petrůvky. Zbytek vodního náhonu z rybníka nad obcí je patrný při západním nároží a jihozápadní straně objektu mlýna, vystavěn byl z lomového kamene. Na jihozápadní straně mlýna pod náhonem byla lednice, dnes dochovaná v torzálním stavu. Vystavěna byla z lomového kamene a ze smíšeného zdiva, přístup vedl z jihovýchodní strany vstupem s rozšířenými špaletami. Na návodní zdi mlýna se dochovalo torzo hřídele vodního kola a zazděný otvor se záklenkem, v němž bylo osazeno další mlýnské kolo. Jihovýchodním směrem vedlo koryto odtoku z lednice.