Areál bývalého mlýna s náhonem a splavem se nalézá ne levém břehu řeky Dyje, při cestě ze Starého Hobzí do Slavonic, SZ od mostu přes řeku. Mlýnský náhon na řece Dyji přivádí vodu od splavu do objektu mlýna a dále odvádí zpět do říčního koryta. Stěny náhonu jsou taraseny z kamene. Splav na řece Dyji zadržuje a přivádí vodu do mlýnského náhonu. Mlýn jest periodický s tzv. uměleckým složením, který má oddělenou mlecí část žitnou a pšeničnou.