Situace: na místě zaniklé osady Lepějovice, JV od obce Valy, cca 100 m jv od Lepějovického kostela, samota na okraji lesa, při křižovatce polních cest. Zděná jednopatrová budova na obdélném půdorysu (v přízemí zdivo převážně kamenné, cihelné dozdívky kolem vložených dveří), v patře cihelné. Omítky pův. hladké, nyní plochy jemně stříkané v šedé barvě, plastické články hladké, bílé. Střecha mansardová, krytina eternitová (lze předpokládat spodní šindel). 2 symetricky umístěné komíny. Fasády členěny shodně na všech průčelích: V přízemí jednoduchá pásová bosáž, omítaný sokl, kolem oken šambrány s lištou (štukové). V patře pilastry s hranolovými sokly a toskánskými hlavicemi, střední pole zvýrazněno po bocích zdvojenými pilastry. Nárožní pilastry a středové na bočních průčelích procházejí již od přízemí. Mezipatrová římsa pásová, korunní římsa profilovaná. Okna v patrech mají jednoduchou pásovou šambránu. V přízemí ojediněle dochovaná provlékaná barokní okenní mříž. Vstupy nepůvodní, pouze pravoúhlé, bez ostění, nepůvodní okna, dveře.