Obchodní dům je situován v historickém jádru města České Budějovice, v ulici Kanovnická, která ústí do náměstí Přemysla Otakara II. Obchodní dům měl sloužit k prodeji sukna, hedvábí, koberců a linolea. Třípatrový objekt na obdélné parcelaci se nachází v řadové zástavbě. Prosklený parter domu s výkladci a středovým vstupem lícuje s okolními domy, hmota prvního a druhého patra vytváří rizalit předstupující před hmotu domu, třetí patro opět ustupuje. Rizalit ve třetím patře tvoří terasu s plochým zděným zábradlím. První a druhé patro prosvětlují rozsáhlá pásová okna zabírajícími celou výšku těchto podlaží. Okna jsou zasklena do ocelových subtilních rámů. Konstrukčně se jedná o železobetonový monolitický skelet s cihelným výplňovým zdivem a lehkým obvodovým pláštěm v průčelí. Dispozice domu umožňuje v přízemí a v prvních dvou patrech prodejní plochy, třetí patro je pravděpodobně obytné. Dům se zachoval z velké míry v autentickém stavu, k určitým změnám došlo při rekonstrukci v druhé polovině 20. století. Obchodní dům Bedřicha Sadovského je jeden z nejhodnotnějších funkcionalistických obchodních domů v jižních Čechách, který mezi ostatními obchodními domy nejvíce vyniká rozsahem prosklení plochy fasády v prvních dvou patrech. Zmíněná prosklená plocha fasády nejvíce naplňuje funkcionalistický požadavek dosáhnout co největšího přímého osvětlení.