Památkově chráněný areál ve Zborovicích se skládá z budovy tzv. Starého zámku, Nového zámku – Vily a hrobky rodiny Friessů, vše je obklopeno vzrostlou zelení parku. Zpráva o okrasných zahradách je dochována již z roku 1680, ale mezi roky 1760-1850 zámek rychle střídal majitele, kteří zahrady pravděpodobně zrušily, protože na indikační skice z roku 1827 jsou znázorněny pouze travnaté plochy a ovocné sady. Plocha rybníka je na zmíněné indikační skice znázorněna již v současném půdorysu. Mapa stabilního katastru z roku 1902 dokládá úpravu plochy před zahradním průčelím Starého zámku, kde přeložením strouhy vznikla obdélníková plocha členěná hvězdicí cest. Dle mapy zde měl být vysazen ovocný sad. Výsadby v okolí vily ještě nejsou zakresleny. Dnes je plocha původní zahrady u dolního zámku uměle rozdělena plotem. Plocha před zahradním průčelím patří obci a slouží jako veřejně přístupný park. Nachází se zde udržovaná travnatá plocha a množství mohutných solitérních dřevin (Platanus x hispanica, Carpinus. betulus, Acer negundo, Acer campestre, Pinus sylvestris, Picea abies aj.). Několik tisů (Taxus baccata) před průčelím zámku bylo původně tvarováno do podoby kuželů, tvořily součást parteru s květinovými záhony, který se nacházel před, již dnes zrušeným, portikem zámku. Tento stav dokládá fotografie ze začátku 20. století. Ostatní plochy parku jsou využívány ústavem sociálních služeb. Před budovou Starého zámku je zřízeno zahradnictví. Plocha rybníka odděluje tuto část od porostů založených u Vily v 90. letech 19. století. Dle dochovaných fotografií zde byla většina dřevin vysazena až po dokončení stavebních prací. Terén je zde poměrné svažitý, na jeho vrcholu stojí Vila, před ní se nachází travnatá plocha lemované skupinami listnatých dřevin(Fagus sylvatica, Ulmus carpinifolia, Acer pseudoplatanus, Aesculus hippocastanum, Sophora japonica aj.) a jehličnatých dřevin (Pinus nigra, Pinus strobus aj.). Okolí hrobky je dnes bez vzrostlé zeleně, dle historických fotografií byla obklopena porostem smrků (Picea abies). Souvislý porost dřevin se nachází také na březích rybníka. Do prostoru před vilou byla v druhé polovině 20. století postavena prádelna, na ni navazuje plotem ohrazený zoo-koutek, na místě bývalých kurtů se nachází zpevněná plocha hřiště. V zahradě jsou rozmístěny kopie původně terakotových laviček, které byly přivezeny ze zahrady ve Zdislavicích. Hlavní cesty jsou kryty živičným povrchem.