Jižně ode dvora je svažitý pozemek zamokřených luk - zahrad předělený lomícím se Košáteckým potokem, od něhož na jih až k silnici je plocha mělkého rybníka. Východní hráz rybníka tvoří násep se silnicí k jižní bráně, který překonává potok mostem. Ten má kamenný plochý oblouk s klenáky na čelech, mostovky a vozovka jsou soudobé. Západně ode dvora a bezprostředně na sever od něj jsou pozemky zamokřené (možná původně mělké rybníky) plynule přecházející v severní bažantnici. Zmíněné plochy jsou poměrně bohatě protkané kanály odbočenými z potoka. Nejzřetelnější je kanál na severní straně, na nějž jsou kolmo napojeny 4 přímé úseky, z nichž západní je průsekem s cestou s malým mostkem. Na severní straně areálu obíhá bažantnici další cesta s mohutným stromořadím, která pokračuje i na západní straně areálu. V severozápadním koutu bažantnice je malý areál s obytným stavením, možná hájovna (nejspíše z 1. pol. 19. stol.).