Usedlost čp. 17 se nachází v jižní části obce Sedlice, při hlavní komunikaci procházející obcí. Usedlost je situována na území městské památkové zóny Sedlice. Menší usedlost je jednotraktová, tvořená obytným tříprostorovým domem s navazující stodolou, ve které je vestavěn zděný chlév s klenbou do traverz. Na průčelí obytného domu navazuje brána. Za usedlostí je situována zahrádka.